Жилой квартал "Солнечный Град"

Уважаемые Дольщики домов №3 и №4!

Просим Вас явиться в офис  Подрядчика СК Система для обсуждения вопросов завершения строительства домов и сдачи их в эксплуатацию! 

Обращаться по тел. 8 495 796 2976 - Марина Владимировна

Важная информация!

Уважаемые дольщики!

   Не все хотят успешного завершения строительства домов ЖК «Солнечный град»!       Существуют силы, которые хотят разрушить строительство Поселка ради своих меркантильных целей.

Одной из задач их – являются провокации на собраниях и в чатах с дольщиками, закрытые собрания, в которых пытаются направить дольщиков на действия, способствующие блокировке строительства, а не его завершению.

Но основные заинтересованные лица в сдаче объекта – это Дольщики которым надо получить квартиры и Застройщик, которому надо их достроить и сдать их в эксплуатацию, чтобы выполнить взятые на себя обязательства.

Просьба сообщать о провокационных действиях, направленных на разрушение процесса строительства.

Основным критерием оценки позиции должен быть вопрос:   какой реальный путь завершения строительства Вы предлагаете?. Застройщик готов обсуждать любой РЕАЛЬНЫЙ путь завершения строительства.

Сообщайте пожалуйста о провокационных действиях!

Уважаемые жители первого и второго дома!

Начался отопительный сезон! Для пуска газа необходимо погасить задолженность по оплате ЖКХ, которая образовалась в связи с огромной задолженностью по коммунальным платежам по дому №2.

На сегодняшний день общая задолженность по дому №2  составляет около 2 млн.300 тысяч рублей.

Задолженность по ЖКХ по дому №1 и №2 составляет около 800 тысяч рублей. При этом задолженность дома №2 составляет 667 230 рублей.

Таблицу задолженности по дому №2 вывешиваю на сайте. Огромная просьба, чтобы не срывать начало отопительного сезона, СРОЧНО!!! Погасите задолженность.

Задолженность по оплатам  за квартиры также можно гасить на оплату по газу. В силу срочности вопроса зачтем эти платежи за газ в счет расчетов за квартиры.

Большая просьба в дальнейшем, понимать, что Тараскин С.А. за коммунальные услуги НЕ ОТВЕЧАЕТ!!!   В рамках рыночной экономики все просто - Вы платите коммунальные платежи, Вам оказываются услуги, в том числе и отопление.  Не платите - их отключают. Тараскин С.А. не является поставщиком газа и электроэнергии.

Сейчас мы все должны пустить газ! Огромная просьба не саботируйте процесс! 

Деньги просьба перечислять на р/с ООО "Газпром межрегионгаз Москва" 

ИНН 5009033419 р/с 40702810900000002456 в Центральный филиал АБ "РОССИЯ", БИК 044525220

 В дальнейшем платите новой управляющей компании коммунальные платежи и все будет работать.

Копия Реестр должников д.2

Дом №5.

Компания неоднократно обращалась в Минстрой по получению разрешения на строительство дома №5. Выпущен проект, пройдены все согласования. Здесь Вы можете посмотреть отказы Минстроя в разрешении  на строительство.

0. 25.08.2017 годаУведомление_об_отказе_в_выдаче______     1. 15.05.2018 г.Уведомление_об_отказе_в_выдаче

2. 04.06. 2018 г. Уведомление_об__building_receipt1_ООО_«ООО_РАДОГ 4. 27.08.2018 г. Уведомление_об отказе 3. 31.07.2018 г.Уведомление_об_отказе 5. 21.09.2018 г. Уведомление_об_отказе 6. 01.10.2018 г. Уведомление_об__отказе_С 

К сожалению,  Министерство заняло следующую позицию – пока не сдадите в эксплуатацию 2,3,4 дома – разрешения на строительство не  дадим. В суд мы подавать не стали.

Сейчас, земельный участок, который был в аренде у Кооператива, перешел в собственность Кооператива,  который стал Заказчиком - застройщиком по строительству жилого дома № 5.

Что имеется на сегодняшний день:

1. Имеется земельный участок, на котором можно строить дом №5.
2. Проектные работы и согласования выполнены.
3. Осталось получить разрешение на строительство.
4. Инвестор – готовый достроить дом при получении разрешения на строительство.

Что требуется:

1. Убрать из проекта подвал и помещения чердака, чтобы дом имел количество этажей 3. В соответствии со ст.110 «Жилищного кодекса»

«…Жилищно-строительный кооператив не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три».

2.  Пройти заново экспертизу и получить разрешение на строительство.

3. Построить дом и отдать квартиру.

   Поскольку требуется новая организация, которая выполнит функции генпроектировщика и генподрядчика, сейчас готовятся договоры, которые завершат оформление и строительство дома.Будет офис, где можно встречаться и совместно решать проблемы.

3. Просьба к пайщикам дома  №5: Поскольку сложилась такая ситуация (задержка в получении разрешения на строительство) – объединить усилия по завершению проекта и совместно добиваться получения разрешения на строительство и завершение проекта. Это оптимальный выход из ситуации, который позволит всем избежать лишних трат и времени на суды и ускорить процесс, а Ваши паи в любом случае обеспечены собственностью на землю и никуда не пропадут.

Уважаемые пайщики!

В связи с передачей кооперативу функций Заказчика-Застройщика по строительству дома №5 в ЖК «Солнечный град» переоформлением земельного участка, на котором будет осуществляться строительство дома №5, в собственность Кооператива, вся документация будет на сайте в разделе меню: "ЖСПК ДОМ 5".

Учредительные документы кооператива находятся в разделе: Документация, ГПЗУ дом №5.

Реализация проекта пойдет по следующей схеме:

Не смотря на то, что я являюсь председателем кооператива, у меня одного в связи с болезнью и проживанием в другом городе, нет достаточно времени и сил оформить и завершить строительство. Хотя ничего не мешает дальнейшей реализации проекта. Поэтому с этой целью я предлагаю:

1. Подключить к проекту будущего Генподрядчика, который возьмет на себя, с моей помощью и участием конечно, Управление проектом, оформление разрешения на строительство и собственно строительство дома.
2. Самим пайщиком, у кого есть желание, участвовать в реализации проекта в соответствии с утвержденным планом.

Генподрядчиком и руководителем проекта будет ООО "СК СИСТЕМА". У Виталия Пынькина достаточно возможностей и сил, чтобы совместно со мной и Вами успешно  завершить проект. У него есть офис в Москве и у Вас будет нормальная коммуникация с Управляющей компанией.

Уважаемые владельцы квартир в ЖК «Солнечный град»

С целью уточнения информации о продаже Вами квартир в домах ЖК «Солнечный град», просим тех, кто желает  продать свою квартиру, сообщить о своем желании  продать квартиру на электронную почту:  sz-01@inbox.ru   либо по смс на номер: 8 985 769 3618.

Информация о продаже будет представлена на сайте. Это поможет Вам  ускорить реализацию Ваших квартир, так как поступают заявки на приобретение квартир.

По поводу обращений по реализации квартир, хочу извиниться за плохую коммуникацию по этим вопросам. Проблема в том, что сейчас данные усилия бесполезны, из-за плохих отзывах о ЖК, никто за последние 5 месяцев не продал ни одной квартиры. 

Как только мы получим кадастр на дом 2 или начнется завершение строительства дома №3, появиться возможность продавать квартиры, и мы все выставим на сайте.

Уважаемые дольщики!

Относительно завершения строительства домов №3 и №4 и сдачи их в эксплуатацию сообщаем Вам, что подписан договор подряда на завершение строительства дома №3 и договор подряда на завершение строительства дома №4. Подрядчик – ООО «СК СИСТЕМА».

Сдача домов в эксплуатацию будет производится от имени Застройщика – ООО «УК РАДОГРАД».

Контакты по электронной почте:  sz-01@inbox.ru   Дополнительная информация в разделе меню"ДОМА 2,3,4".

Уважаемые дольщики!

     10 декабря 2018 года Министерство жилищной политики Московской области выдало ООО "Управляющая компания "РАДОГРАД" Разрешение на ввод Дома №2 в эксплуатацию №RU50-29-12365-2018.

        Для подписания Акта приема-передачи объекта долевого строительства при себе необходимо иметь:

• оригинал Договора долевого участия и имеющиеся у Вас дополнительные соглашения к Договору долевого участия;
• паспорт каждого дольщика;
• оплаченные квитанции.

   Акт приема-передачи объекта долевого строительства подписывается со стороны Застройщика, и Участниками долевого строительства, указанными в Договоре долевого участия, после согласования каждой из сторон условий приемки объекта капитального строительства. Выдача ключей производится после подписания Акта приема-передачи.

    Запись на прием по эл. почте:    sz-01@inbox.ru

С Уважением,

ООО "Управляющая компания "РАДОГРАД"!