Жилой квартал "Солнечный Град"

Уважаемые дольщики дома №2!

Сейчас имеется возможность поставить дом №2 на кадастровый учет.

Для этого Застройщику необходимо подать в суд на Минстрой и Росреестр с целью поставить дом на кадастровый учет. На основании решения суда дом будет поставлен на кадастровый учет и Ваши квартиры можно будет оформить в собственность.

Подача заявления в суд будет произведена после Вашего коллективного заявления в адрес компании.

Со стороны дольщиков вопросом занимается кв.14 тел. 8 909 910 9869 – Наталья.

К Застройщику можно обращаться электронную почту:  sz-01@inbox.ru,

   либо по смс на номер: 8 985 769 3618.

Дом №5.

Компания неоднократно обращалась в Минстрой по получению разрешения на строительство дома №5. Выпущен проект, пройдены все согласования. Здесь Вы можете посмотреть отказы Минстроя в разрешении  на строительство.

0. 25.08.2017 годаУведомление_об_отказе_в_выдаче______     1. 15.05.2018 г.Уведомление_об_отказе_в_выдаче

2. 04.06. 2018 г. Уведомление_об__building_receipt1_ООО_«ООО_РАДОГ 4. 27.08.2018 г. Уведомление_об отказе 3. 31.07.2018 г.Уведомление_об_отказе 5. 21.09.2018 г. Уведомление_об_отказе 6. 01.10.2018 г. Уведомление_об__отказе_С 

К сожалению,  Министерство заняло следующую позицию – пока не сдадите в эксплуатацию 2,3,4 дома – разрешения на строительство не  дадим. В суд мы подавать не стали.

Сейчас, земельный участок, который был в аренде у Кооператива, перешел в собственность Кооператива,  который стал Заказчиком - застройщиком по строительству жилого дома № 5.

Что имеется на сегодняшний день:

1. Имеется земельный участок, на котором можно строить дом №5.
2. Проектные работы и согласования выполнены.
3. Осталось получить разрешение на строительство.
4. Инвестор – готовый достроить дом при получении разрешения на строительство.

Что требуется:

1. Убрать из проекта подвал и помещения чердака, чтобы дом имел количество этажей 3. В соответствии со ст.110 «Жилищного кодекса»

«…Жилищно-строительный кооператив не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три».

2.  Пройти заново экспертизу и получить разрешение на строительство.

3. Построить дом и отдать квартиру.

   Поскольку требуется новая организация, которая выполнит функции генпроектировщика и генподрядчика, сейчас готовятся договоры, которые завершат оформление и строительство дома.Будет офис, где можно встречаться и совместно решать проблемы.

3. Просьба к пайщикам дома  №5: Поскольку сложилась такая ситуация (задержка в получении разрешения на строительство) – объединить усилия по завершению проекта и совместно добиваться получения разрешения на строительство и завершение проекта. Это оптимальный выход из ситуации, который позволит всем избежать лишних трат и времени на суды и ускорить процесс, а Ваши паи в любом случае обеспечены собственностью на землю и никуда не пропадут.

Уважаемые владельцы квартир в ЖК «Солнечный град»

С целью уточнения информации о продаже Вами квартир в домах ЖК «Солнечный град», просим тех, кто желает  продать свою квартиру, сообщить о своем желании  продать квартиру а электронную почту:  sz-01@inbox.ru   либо по смс на номер: 8 985 769 3618.

Информация о продаже будет представлена на сайте. Это поможет Вам  ускорить реализацию Ваших квартир, так как поступают заявки на приобретение квартир.

По поводу обращений по реализации квартир, хочу извиниться за плохую коммуникацию по этим вопросам. Проблема в том, что сейчас данные усилия бесполезны, из-за плохих отзывах о ЖК, никто за последние 5 месяцев не продал ни одной квартиры. 

Как только мы получим кадастр на дом 2 или начнется завершение строительства дома №3, появиться возможность продавать квартиры, и мы все выставим на сайте.

Уважаемые дольщики!

     10 декабря 2018 года Министерство жилищной политики Московской области выдало ООО "Управляющая компания "РАДОГРАД" Разрешение на ввод Дома №2 в эксплуатацию №RU50-29-12365-2018.

        Для подписания Акта приема-передачи объекта долевого строительства при себе необходимо иметь:

• оригинал Договора долевого участия и имеющиеся у Вас дополнительные соглашения к Договору долевого участия;
• паспорт каждого дольщика;
• оплаченные квитанции.

   Акт приема-передачи объекта долевого строительства подписывается со стороны Застройщика, и Участниками долевого строительства, указанными в Договоре долевого участия, после согласования каждой из сторон условий приемки объекта капитального строительства. Выдача ключей производится после подписания Акта приема-передачи.

    Запись на прием по эл. почте:    sz-01@inbox.ru

С Уважением,

ООО "Управляющая компания "РАДОГРАД"!