Жилой квартал "Солнечный Град"

 

Уважаемые Дольщики домов №3 и №4!

Просим Вас явиться в офис  Подрядчика СК Система для обсуждения вопросов завершения строительства домов и сдачи их в эксплуатацию! 

Обращаться по тел. 8 495 796 2976 - Марина Владимировна

 

Важная информация!

Уважаемые дольщики!

   Не все хотят успешного завершения строительства домов ЖК «Солнечный град»!       Существуют силы, которые хотят разрушить строительство Поселка ради своих меркантильных целей.

Одной из задач их – являются провокации на собраниях и в чатах с дольщиками, закрытые собрания, в которых пытаются направить дольщиков на действия, способствующие блокировке строительства, а не его завершению.

Но основные заинтересованные лица в сдаче объекта – это Дольщики которым надо получить квартиры и Застройщик, которому надо их достроить и сдать их в эксплуатацию, чтобы выполнить взятые на себя обязательства.

Просьба сообщать о провокационных действиях, направленных на разрушение процесса строительства.

Основным критерием оценки позиции должен быть вопрос:   какой реальный путь завершения строительства Вы предлагаете?. Застройщик готов обсуждать любой РЕАЛЬНЫЙ путь завершения строительства.

Сообщайте пожалуйста о провокационных действиях!

Уважаемые жители первого и второго дома!

Начался отопительный сезон! Для пуска газа необходимо погасить задолженность по оплате ЖКХ, которая образовалась в связи с огромной задолженностью по коммунальным платежам по дому №2.

На сегодняшний день общая задолженность по дому №2  составляет около 2 млн.300 тысяч рублей.

Задолженность по ЖКХ по дому №1 и №2 составляет около 800 тысяч рублей. При этом задолженность дома №2 составляет 667 230 рублей.

Таблицу задолженности по дому №2 вывешиваю на сайте. Огромная просьба, чтобы не срывать начало отопительного сезона, СРОЧНО!!! Погасите задолженность.

Задолженность по оплатам  за квартиры также можно гасить на оплату по газу. В силу срочности вопроса зачтем эти платежи за газ в счет расчетов за квартиры.

Большая просьба в дальнейшем, понимать, что Тараскин С.А. за коммунальные услуги НЕ ОТВЕЧАЕТ!!!   В рамках рыночной экономики все просто - Вы платите коммунальные платежи, Вам оказываются услуги, в том числе и отопление.  Не платите - их отключают. Тараскин С.А. не является поставщиком газа и электроэнергии.

Сейчас мы все должны пустить газ! Огромная просьба не саботируйте процесс! 

Деньги просьба перечислять на р/с ООО "Газпром межрегионгаз Москва" 

ИНН 5009033419 р/с 40702810900000002456 в Центральный филиал АБ "РОССИЯ", БИК 044525220

Назначение платежа:

Оплата по договору  61-8-1249/17  за поставку газа

 В дальнейшем платите новой управляющей компании коммунальные платежи и все будет работать.

Копия Реестр должников д.2

Квартира Ф. И. О Номер телефона метраж квартиры метраж по БТИ доп. метры  по БТИ оплата кв метра по договору доплата за  метры оплата за паспорт БТИ да/нет Задолженность по квартире на 18.11.2018 Наличие чердака/подвала/тех.паспорт информация об оплате Оплата за ЖКХ разовый платеж  Оплата за ЖКХ 150 руб. за кв.м./мес. Общая задолженность
№ 1 Шевчук Виктор Михайлович 8 929 559 42 82 ольга 23,60 24,40 0,80 42 000,00 33600,00 10000,00 0     6405,00 14640,00 21045,00
10000,00        
№2 Горчаков Вадим Юрьевич 8 985 250 54 45 23,60 24,40 0,80 43000,00 34400,00 10000,00 34 400         44400,00
         
№3 Овчинникова Екатерина Игоревна 8 916 255 67 53               8 929 520 53 20 31,60 37,30 5,70 43000,00 245100,00 10000,00 245 100     9791,25 22380,00 287271,25
         
№6 Шкуренкова Ирина Валерьевна 7 999 834 40 76 44,00 46,00 2,00 57318,00 114636,00 10000,00 114 636 10000 179320 12075,00 27600,00 280594,67
    73036,33    
№11 Кандакова Кристина Васильевна 8 911 396 15 56 23,60 24,20 0,60 38000,00 22800,00 10000,00 23068,8     6352,50 14520,00 53941,30
         
№12 Грибанова Ксения Владимировна 8 967 244 92 95 23,60 24,30 0,70 38000,00 26600,00 10000,00 26913,6     6378,75 14580,00 57872,35
         
№13 Шепелев Александр Сергеевич 8 987 550 70 65                              8 977 584 71 36 31,60 37,60 6,00 40000,00 192000,00 10000,00 0     9870,00 22560,00 32430,00
10000,00        
№16 Садыков Рустем Михайлович 8 903 275 79 72 44,00 46,50 2,50 41000,00 102500,00 10000,00 102 500     12206,25 27900,00 152606,25
         
№18 Спиридонов Евгений Николаевич 8 977 456 59 12 30,40 32,20 1,80 38493,42 48500,00 10000,00 0 10000 126127 8452,50 19320,00 47772,50
    126127    
№19 Балий Оксана Степановна 8 498 302 24 11               8 903 525 46 27  Татьяна дочь 30,40 31,70 1,30 42000,00 54600,00 10000,00 54 600,00     8321,25 19020,00 91941,25
         
№21 Хакимов Вадим Иллдарович 8 966 067 97 07                          8 968 961 72 07 23,60 24,40 0,80 43000,00 34400,00 10000,00       6405,00 14640,00 31045,00
         
№24 Косихина Анастасия Николаевна (Акт приемки выдан) 8 964 782 76 26 31,60 37,20 5,60 43000,00 240800,00 10000,00 0 10000 433825 9765,00 22320,00 101910,00
10000,00   374000    
№29 Талхин Эльдар Темирьянович 8 985 429 98 41                          8 499 235 59 16 30,40 32,00 1,60 42500,00 40000,00 10000,00 0     8400,00 19200,00 27600,00
10000,00        
№32 Зенчева Татьяна Викторовна  8 905 786 49 10 30,40 30,70 0,30 37993,41 11398,02 10000,00 -1460 10000 118000 8058,75 18420,00 137298,75
    10000,00 5000 10720    
№34 Силакова Зоя Егоровна 8 916 476 80 96 Буляндра Лилия Александровна, дочь 27,20 28,20 1,00 43000,00 43000,00 10000,00 0 10000 117400 7402,50 16920,00 34322,50
10000,00   117 400    
№37 Шилова Людмила Анатольевна 8 944 946 11 29 31,60 37,00 5,40 41000,00 221400,00 10000,00 221 400     9712,50 22200,00 263312,50
         
№38 Липенко Татьяна Васильевна 8 927 527 16 88 31,60 37,20 5,60 41000,00 229600,00 10000,00 229 600     9765,00 22320,00 271685,00
         
№41 Бобров Геннадий Николаевич 8 985 365 96 98                                8 999 924 50 20 30,40 31,40 1,00 38000,00 38000,00 10000,00 38 000     8242,50 18840,00 75082,50
         
№44 Иванова Ольга Андреевна  8 916 955 59 15 27,10 28,30 1,20 45000,00 54000,00 10000,00 0     7428,75 16980,00 34408,75
         
№50 Ахмадеева Ляна Хасанбиевна 8 925 892 52 55 23,60 24,30 0,70 41000,00 28700,00 10000,00 28 700     6378,75 14580,00 59658,75
         
№51 Швец Марина 8 985 062 44 34 Елена, риелтор 30,40 32,20 1,80 44000,00 73800,00 10000,00 0     8452,50 19320,00 27772,50
10000,00        
№52 Цветкова Светлана Владим. 8 967 266 55 58 30,40 32,00 1,60 43000,00 68800,00 10000,00 0     8400,00 19200,00 27600,00
10000,00        
№55 Крупнова Татьяна Николаевна 8 903 186 06 64 44,00 45,70 1,70 40000,00 68000,00 10000,00 0 10000 150000 11996,25 27420,00 49416,25
10000,00   150000    
№59 Югин Сергей Павлович 8 985 437 91 31                             8 964 704 34 58 23,60 24,40 0,80 42000,00 33600,00 10000,00 0 10000 246000 6405,00 14640,00 98675,00
    188370    
№60 Михнева Ольга Александровна 8 965 102 33 08 23,60 24,40 0,80 40000,00 32000,00 10000,00 0     6405,00 14640,00 21045,00
10000,00        
                        203070,00 464160,00 2330707,07

 

Дом №5.

Компания неоднократно обращалась в Минстрой по получению разрешения на строительство дома №5. Выпущен проект, пройдены все согласования. Здесь Вы можете посмотреть отказы Минстроя в разрешении  на строительство.

0. 25.08.2017 годаУведомление_об_отказе_в_выдаче______     1. 15.05.2018 г.Уведомление_об_отказе_в_выдаче

2. 04.06. 2018 г. Уведомление_об__building_receipt1_ООО_«ООО_РАДОГ 4. 27.08.2018 г. Уведомление_об отказе 3. 31.07.2018 г.Уведомление_об_отказе 5. 21.09.2018 г. Уведомление_об_отказе 6. 01.10.2018 г. Уведомление_об__отказе_С 

К сожалению,  Министерство заняло следующую позицию – пока не сдадите в эксплуатацию 2,3,4 дома – разрешения на строительство не  дадим. В суд мы подавать не стали.

Сейчас, земельный участок, который был в аренде у Кооператива, перешел в собственность Кооператива,  который стал Заказчиком - застройщиком по строительству жилого дома № 5.

Что имеется на сегодняшний день:

  1. Имеется земельный участок, на котором можно строить дом №5.
  2. Проектные работы и согласования выполнены.
  3. Осталось получить разрешение на строительство.
  4. Инвестор – готовый достроить дом при получении разрешения на строительство.

Что требуется:

  1. Убрать из проекта подвал и помещения чердака, чтобы дом имел количество этажей 3. В соответствии со ст.110 «Жилищного кодекса»

«…Жилищно-строительный кооператив не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три».

  1.  Пройти заново экспертизу и получить разрешение на строительство.
  1. Построить дом и отдать квартиру.

    Поскольку требуется новая организация, которая выполнит функции генпроектировщика и генподрядчика, сейчас готовятся договоры, которые завершат оформление и строительство дома.Будет офис, где можно встречаться и совместно решать проблемы.

  2. Просьба к пайщикам дома  №5: Поскольку сложилась такая ситуация (задержка в получении разрешения на строительство) – объединить усилия по завершению проекта и совместно добиваться получения разрешения на строительство и завершение проекта. Это оптимальный выход из ситуации, который позволит всем избежать лишних трат и времени на суды и ускорить процесс, а Ваши паи в любом случае обеспечены собственностью на землю и никуда не пропадут.

Уважаемые пайщики!

В связи с передачей кооперативу функций Заказчика-Застройщика по строительству дома №5 в ЖК «Солнечный град» переоформлением земельного участка, на котором будет осуществляться строительство дома №5, в собственность Кооператива, вся документация будет на сайте в разделе меню: "ЖСПК ДОМ 5".

Учредительные документы кооператива находятся в разделе: Документация, ГПЗУ дом №5.

Реализация проекта пойдет по следующей схеме:

Не смотря на то, что я являюсь председателем кооператива, у меня одного в связи с болезнью и проживанием в другом городе, нет достаточно времени и сил оформить и завершить строительство. Хотя ничего не мешает дальнейшей реализации проекта. Поэтому с этой целью я предлагаю:

  1. Подключить к проекту будущего Генподрядчика, который возьмет на себя, с моей помощью и участием конечно, Управление проектом, оформление разрешения на строительство и собственно строительство дома.
  2. Самим пайщиком, у кого есть желание, участвовать в реализации проекта в соответствии с утвержденным планом.

Генподрядчиком и руководителем проекта будет ООО "СК СИСТЕМА". У Виталия Пынькина достаточно возможностей и сил, чтобы совместно со мной и Вами успешно  завершить проект. У него есть офис в Москве и у Вас будет нормальная коммуникация с Управляющей компанией.

Уважаемые владельцы квартир в ЖК «Солнечный град»

С целью уточнения информации о продаже Вами квартир в домах ЖК «Солнечный град», просим тех, кто желает  продать свою квартиру, сообщить о своем желании  продать квартиру на электронную почту:  sz-01@inbox.ru   либо по смс на номер: 8 985 769 3618.

Информация о продаже будет представлена на сайте. Это поможет Вам  ускорить реализацию Ваших квартир, так как поступают заявки на приобретение квартир.

По поводу обращений по реализации квартир, хочу извиниться за плохую коммуникацию по этим вопросам. Проблема в том, что сейчас данные усилия бесполезны, из-за плохих отзывах о ЖК, никто за последние 5 месяцев не продал ни одной квартиры. 

Как только мы получим кадастр на дом 2 или начнется завершение строительства дома №3, появиться возможность продавать квартиры, и мы все выставим на сайте.

Уважаемые дольщики!

Относительно завершения строительства домов №3 и №4 и сдачи их в эксплуатацию сообщаем Вам, что подписан договор подряда на завершение строительства дома №3 и договор подряда на завершение строительства дома №4. Подрядчик – ООО «СК СИСТЕМА».

Сдача домов в эксплуатацию будет производится от имени Застройщика – ООО «УК РАДОГРАД».

Контакты по электронной почте:  sz-01@inbox.ru   Дополнительная информация в разделе меню"ДОМА 2,3,4".

Уважаемые дольщики!

     10 декабря 2018 года Министерство жилищной политики Московской области выдало ООО "Управляющая компания "РАДОГРАД" Разрешение на ввод Дома №2 в эксплуатацию №RU50-29-12365-2018.

        Для подписания Акта приема-передачи объекта долевого строительства при себе необходимо иметь:

  • оригинал Договора долевого участия и имеющиеся у Вас дополнительные соглашения к Договору долевого участия;
  • паспорт каждого дольщика;
  • оплаченные квитанции.

   Акт приема-передачи объекта долевого строительства подписывается со стороны Застройщика, и Участниками долевого строительства, указанными в Договоре долевого участия, после согласования каждой из сторон условий приемки объекта капитального строительства. Выдача ключей производится после подписания Акта приема-передачи.

    Запись на прием по эл. почте:    sz-01@inbox.ru

С Уважением,

ООО "Управляющая компания "РАДОГРАД"!

001   002 003 004 005 006

  

закрыть
Нажмите на квартиру для оформление заявку на бронирования
Квартира №
Общая площадь:   Высота потолка:  
Стоимость (руб.):   Стоимость за кв.м (руб.):  
Статус:  
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

                     

.

От 650 000 руб.

Продажа

по 214 ФЗ

Инфраструктура Технология Экология
Дешевые индивидуальные квартиры следующих метражей:
  • квартиры-студии по 13,17, 24, 27 и 30 кв.м
  • двухкомнатные квартиры 38 и 44 кв.м
  • жилье свободной планировки – достаточно купить несколько смежных секций.

задайте вопрос

Продажа жилья ТОЛЬКО в соответствии с требованиями Федерального закона 214-ФЗ, на основе Договора долевого участия – надежность и юридическую чистоту сделок гарантирует российское законодательство. Гарантом выступает страховая компания.

документы Ознакомьтесь с разрешительными документами

Предусмотрены детский сад, бассейн, магазины, службы быта, офисные помещения, система охраны территории, работа круглосуточной службы доставки товаров на дом. Комплекс услуг в близлежащих населенных пунктах – лицеи и школы, медицинские учреждения, торговые центры и рестораны в Белоозерском всего в 4 км от квартала. Близость к транспортному кольцу. Наши заказчики имеют возможность купить квартиры класса «эконом» в добротном монолитном доме, из надежных, экологически чистых материалов:
  • ж/б перекрытия
  • блоки
  • натуральная древесина
  • металлочерепица
  • современные утеплители
Великолепное, удачное с экологической точки зрения расположение микрорайона около березовой рощи, в паре километров от станции Радуга, куда будут регулярно ходить маршрутные такси.

IMG_1497

Узнай больше об окрестностях места!

 

Комфортные квартиры в надежных домах

Мы предлагаем будущим владельцам квартир комфортные условия:

  • возможность покупки квартир без отделки, с отделкой за дополнительную плату, которую мы оговариваем индивидуально; 
  • услуга рассрочки платежа;
  • возможность использования при покупке материнского капитала;
  • выбор квартиры на любом этаже – нижних для пожилых людей и инвалидов, верхних для молодых семей, желающих наслаждаться захватывающей перспективой.

Приобретайте жилье в "Солнечном Граде"

Мы приглашаем в наши квартиры молодые семьи, одиноких людей разных возрастов, пары с маленькими детьми, пожилых россиян – всех, кто хочет иметь личное жилье и постоянную прописку. Количество жилья ограничено, но мы готовы рассмотреть каждую заявку – поторопитесь сделать свой выбор!