ПРОДАЖА ПОДВАЛЬНЫХ И
чердачных помещений
ОСТАЛОСЬ МЕНЕЕ 50%!!!
КВАРТИРЫ В ДОМЕ №5
СТАРТ ПРОДАЖ
Отделка квартиры под ключ
дешево и быстро
Тепло и уют в вашем доме
Главная \ Стоимость квартиры \ Инвестиции в новостройки

Инвестиции в новостройки

Самый надежный способ вложения капитала

470502682Инвестиции в недвижимость были и остаются самым привлекательным способом сохранить и увеличить свой капиталЪ. Квартиру можно купить с целью ее дальнейшей продажи, сдавать ее внаем или  жить в ней самим.

Сейчас, когда рынки ценных бумаг нестабильны, ни в одном банке нет гарантий сохранности своих средств, инвестиции в недвижимость едва ли не единственный способ сохранить и приумножить свои накопления.

При этом, являясь надежным  финансовым инструментом,  именно инвестиции в недвижимость обладают оптимальным соотношением рисков и доходности, которые гарантируют стабильный и надежный доход. Жилье всегда пользуется стабильным спросом и его ликвидность высока.

Инвестировать можно для дальнейшей перепродажи, сдачи в аренду, собственного проживания. В условиях медленного роста цен на вторичное жилье, заработать хорошие проценты можно только покупая жилье в новостройках, которые растут в цене при любом рынке, только за счет роста стадии готовности.

И что хорошо, эти инвестиции не отнимают много времени и вложив деньги, можно спокойно заниматься повседневными делами.

Сколько можно заработать

smallpicДля заработка используется три фактора - стабильное повышение цен на жилье, рост цен на этапе новостройки и удачное приобретение.

Схема бизнеса простая  -  купить квартиру в начальной стадии готовности по льготной цене и перепродать, когда стройка завершена, получив соответствующую прибыль.

Новостройки растут в цене за счет роста стадии готовности объекта. Разница в цене  за квадратный метр на начальном и на завершающем этапе строительства  доходит до 35-40%. Купив квартиру  в новостройке в Московской области, через  2 - 3 года, после полной готовности микрорайона, можно получить прибыль в размере 60% и более. Если удачно подобрать Застройщика, можно получить прибыль в районе 20-30 % процентов годовых.

Выбор новостройки. Удачная покупка.

дизайн интерьера студии 1211Когда решен вопрос о вложении денежных средств в новостройку и определен бюджет, то следующим шагом будет выбор подходящего объекта.

Часто бывает так, что человек покупает жилье для себя или сдачи в аренду, но учитывает инвестиционную прибыль на случай продажи.

Выгоднее всего покупать недвижимость на ранних стадиях строительства,   в начале старта продаж – нулевой цикл, котлован, фундамент. Далее по мере роста дома растет и стоимость квартир.


Рекомендуется приобретать небольшие однокомнатные квартиры, квартиры студии до 30 кв.м. эконом и комфорт классов,  расположенные в районе с хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой, благоустроенном и зеленом (хотя бы в перспективе) районе – это и есть самые ликвидные объекты. Их можно легко и быстро продать либо сдать в аренду.

Квартира, хоть и небольшая, должна иметь хорошую планировку, продуманный дизайн  быть просто удобной и приятной.

Целесообразно покупать (инвестировать) в квартиры в малоэтажных жилых комплексах или панельных домах, где сроки строительства каждой  очереди рассчитаны на 0,9 -1,5 года. 

Гарантии и риски

Покупка квартир в новостройках - один из немногих видов безопасного вложения денег доступных для инвестирования частным лицам. Конкурировать по надежности могут только банковские депозиты и ценные бумаги.

Приобретаемое жилье в соответствии с законом № 214 –ФЗ находится в залоге у покупателей вместе с земельным участком. Кроме того, договор долевого участия в соответствии с этим законом полностью гарантирует защиту прав покупателя, что означает безопасность сделки.

Хотя и в этой ситуации бывают случаи недостроя и недобросовестных Застройщиков, однако для малоэтажного строительства, когда площадь дома составляет 1000 кв.м., (большой коттедж, клубный дом) и технические условия уже получены (что обычно занимает несколько лет работы и серьезное вложение средств), проблемы со строительством корпуса маловероятны.

Дома жилого квартала Солнечный Град строятся на земле с разрешенным использованием под строительство трехэтажных многоквартирных жилых домов, означает, что все документы на землю прошли необходимые согласования и государство разрешает строить на этой земле мноквартирные жилые дома.  Документация 

Кроме того, для получения разрешения на строительство  компания должна оформить все документы надлежащим образом, подготовить и сдать все необходимые технические проекты, согласования, разрешения. Без этого договор долевого участия не может быть зарегистрированным в Регистрационной палате. 

Приобретаемое жилье в многоквартирном доме в жилом квартале Солнечный Град оформляется по договору долевого участия в соответствии с законом 214 ФЗ и проходит обязательную регистрацию в регистрационной палате, что является гарантией безопасности сделки и ответственности застройщика и продавца перед покупателем жилья.